Хургада – удивительный курортный город в солнечном Египте, признанный центр отдыха и туризма на тропическом побережье Красного моря. Город расположен на расстоянии 500 километров от столицы Египта Каире и является административным и культурным центром одной из процветающих провинций Египта, которых в этой южной стране насчитывается 26 образований. Хургада состоит из старой центральной части, нового центра и вереницы отелей, которые протянулись вдоль береговой линии Красного моря на протяжении порядка пятидесяти километров. Эта местность называется «новой Хургадой». Климат Хургады аналогичен типовому климату всей страны, то есть тропическо-пустынному климату.

Хургада является одним из популярнейших курортов не только Египта, с которым может соперничать только лишь известный курот Шарм-Эль-Шейх, но и всего арабского Востока. По сравнению с курортом Шарм-Эль-Шейхом курорт Хургада более европезирована и современна с точки зрения дизайна отелей и индустрии развлечений, архитектуры сооружений, как Возведенных на территории города, так и построенных на курорте в целом. Первые упоминания о Хургаде как о полноправном египетском городе датировано в 1980 году, но в то время это был, скорее, поселок, в котором проживали арабские рыбаки. В настоящее время курорт Хургада превратился в один из неповторимых городов Ближнего Востока.

Недвижимость в Хургаде широко представлена как новостройками, так и рынком вторичного жилья. Кроме того в городе имеются объекты, которые находятся на стадии строительства, но, как и первые, они уже повсеместно реализуются. Широкая рекламная компания, которая представлена в Хургаде, говорит о том, что объекты недвижимости достаточно неплохо продаются, но высокого процента продаж, конечно, нет. Это связано прежде всего с неустойчивой политической обстановкой данного региона и неудовлетворенностью уровнем законности и правопорядка в стране. Исходя из этого как иностранные инвесторы, так и обычные граждане, желающие вложить свои финансы в недвижимость Египта, вполне обоснованно опасаются за свои деньги. Это, надо отметить, обстоятельство, серьезно наносящее урон недвижимости Египта и ее казне. До того времени, пока не будет порядка в данном регионе, не будет массовых продаж, хотя объекты недвижимого имущества в Хургаде довольно привлекательны. Это многочисленные виллы, апартаменты, квартиры, которые обладают всем необходимым для комфортного проживания в них.

Кроме того, недвижимость Египта обладает одни неоспоримым преимуществом по отношению к объектам недвижимости иных стран – это ее дешевизна. Действительно, цены по понятиям обычного российского гражданина на двух или трехкомнатную квартиру в Хургаде просто смешны. Чуть дороже стоят виллы и частные дома, но цена колеблется в зависимости от определенных факторов. К данным факторам можно отнести удаленность от моря, часть города, в которой находится объект, габариты квартиры или апартаментов, в каком комплексе находится объект недвижимости, а также район застройки. Риэлторы, работающие в Египте, имеют в основном российское гражданство, то есть проблем с покупкой и переводом не будет.

Если говорить коротко, то процедура покупки недвижимого имущества в Египте выглядит так. Законодательство государства разрешает приобретать иностранным гражданам собственность. Для того чтобы это сделать, иностранному гражданину необходим заграничный паспорт и денежный задаток, после чего в оговоренный договором срок выплачивается вся сумма, которую собственник готов выложить за объект недвижимости. Оплата объекта недвижимости производится как наличными деньгами, так и через банковскую ячейку. Документами, которые подтверждают собственность продавца на недвижимость Египта, являются доверенность безответного вида от бывшего владельца данной недвижимости и, безусловно, документы на собственность на имя бывшего владельца. Кроме того, существует список необязательных документов, которые могут присутствовать на сделке купли-продажи: «Грин-контракт» и регистрация соглашения судебного назначения, на основании которого продавец приобретал эту недвижимость.
Недвижимость необходимо выбирать исходя из того соображения, что покупать объект недвижимости необходимо через специально уполномоченное агентство, или же непосредственно у застройщика. Покупатель подписывает прямой договор с собственником на арабском и английском языках. В функции агентства входит проверка юридической чистоты соглашения и удостоверение права собственности на недвижимость, а также сотрудники агентства проверяют подлинность всех иных документов, которые присутствуют при соглашении о покупке недвижимости. После оплаты недвижимости владелец выписывает специальный документ «таукиль», который составляется на арабском языке, и доверенность безответного вида на право владения и распоряжения недвижимостью, которая была приобретена. Доверенность заверяется у нотариуса.